Asistencia para el enganche en Texas.

No necesitas ahorrar el enganche completo para comprar casa en Texas. Estos son los caminos que más usan nuestros clientes. Disponible en español; solo pregunta.

Opciones de 0% de enganche

Un préstamo VA es un beneficio que ganaste por tu servicio militar, y está abierto a veteranos elegibles, militares en servicio activo, y cónyuges sobrevivientes. Un préstamo USDA está abierto a compradores elegibles que compran en un área rural o suburbana elegible y que cumplen las reglas de ingreso del programa. Los dos préstamos igual revisan tu crédito y tus ingresos, y los dos tienen costos normales de cierre. Un oficial de préstamos revisa si calificas para cada programa en una sola llamada.

Asistencia de SETH

La asistencia de SETH se puede combinar con varios tipos de préstamo, incluyendo FHA y convencional. La asistencia puede venir como beca o como segundo préstamo, y la forma exacta depende del programa que uses. Un oficial de préstamos te explica los términos de cualquier opción de SETH antes de que la aceptes.

TDHCA My First Texas Home

My First Texas Home combina un préstamo de casa con ayuda para el enganche. TDHCA también tiene otros programas parecidos, y las reglas pueden cambiar. Un oficial de préstamos confirma qué programa de TDHCA, si aplica alguno, le conviene a tu familia y a la casa que buscas.

Becas a través de nuestros aliados

• Una beca. Dinero para tu enganche o tus costos de cierre que no se paga de vuelta.
• Un segundo préstamo perdonable. Un segundo préstamo sobre tu casa que se perdona con el tiempo, casi siempre si sigues viviendo en la casa un número de años. Si te mudas o vendes antes, parte del monto puede volverse pagadero.
• Un segundo préstamo pagadero. Un segundo préstamo real, con su propio pago, o un saldo que se paga después, por ejemplo cuando vendes o refinancias.

Lo que casi siempre afecta si calificas: tu ingreso familiar contra el límite del programa, si eres comprador de primera casa, un curso de educación para compradores, tu crédito, reglas sobre la propiedad, y que vivas en la casa como tu residencia principal. Cada programa tiene su propia mezcla de reglas. Un oficial de préstamos revisa tu caso contra los programas actuales de nuestros aliados y te dice exactamente qué te aplica.

Los nombres, términos, y disponibilidad de los programas cambian y los define cada administrador del programa, no Warens Financial Group.

Cómo empezar

Warens Financial Group es un bróker hipotecario en Houston, así que revisamos tu caso contra VA, USDA, SETH, TDHCA, y programas de becas de nuestros aliados en una sola llamada. Empieza abajo, o lee más en nuestra página en español.

Frequently asked questions

¿Cuáles son las opciones de 0% de enganche en Texas?

Los préstamos VA ofrecen 0% de enganche para veteranos elegibles, militares en servicio, y cónyuges sobrevivientes. Los préstamos USDA ofrecen 0% de enganche para compradores elegibles en áreas rurales y suburbanas elegibles. Un oficial de préstamos puede revisar si calificas para los dos.

¿Qué es la asistencia de SETH?

SETH es la Corporación de Financiamiento de Vivienda del Sureste de Texas (Southeast Texas Housing Finance Corporation). SETH ofrece asistencia para el enganche a compradores elegibles en Texas. Un oficial de préstamos te explica qué programas de SETH puedes calificar.

¿Qué es TDHCA My First Texas Home?

TDHCA es el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas. My First Texas Home es un programa de TDHCA que combina un préstamo de casa con ayuda para el enganche, para compradores de primera casa elegibles. TDHCA también tiene otros programas parecidos.

¿Cuál es la diferencia entre una beca y un segundo préstamo?

Una beca (grant) no se paga de vuelta. Un segundo préstamo perdonable se perdona con el tiempo si cumples las reglas del programa, casi siempre viviendo en la casa un número de años. Si te mudas o vendes antes de tiempo, parte del monto puede volverse pagadero. Un segundo préstamo pagadero es un préstamo real, con su propio pago o un saldo que se paga después. Tu oficial de préstamos te explica qué tipo trae cada oferta antes de que la aceptes.

¿Quién califica para asistencia con el enganche en Texas?

Las reglas cambian según el programa. Lo más común es que revisen tu ingreso familiar, si eres comprador de primera casa, un curso de educación para compradores, tu crédito, la propiedad que compras, y que vivas en la casa como tu residencia principal. Un oficial de préstamos revisa tu caso completo contra cada programa.

¿Puedo usar asistencia para el enganche con un préstamo FHA o convencional?

Muchas veces sí. Varios programas de asistencia en Texas se combinan con préstamos FHA y convencionales. Los préstamos VA y USDA también funcionan solos con 0% de enganche. Pregúntanos qué combinación te conviene.

Aviso: Este artículo es solo para fines educativos generales y no es asesoría financiera o legal, ni un compromiso de prestar, ni una oferta de crédito. El financiamiento de 0% de enganche de VA y USDA está disponible solo para compradores elegibles; los préstamos USDA piden que la propiedad esté en una zona rural o suburbana elegible. Los programas de asistencia, becas, y segundos préstamos los manejan agencias externas y aliados, tienen sus propias reglas de elegibilidad, y pueden cambiar o terminar sin aviso. Ninguna tasa, pago mensual, o aprobación está garantizada. Warens Financial Group, NMLS #2532048. Franklin Warens, Mortgage Broker, NMLS #1249423. Equal Housing Opportunity.