Préstamos FHA en Pasadena, TX
Compra en Pasadena con un préstamo FHA y un enganche bajo. Nuestro equipo en Houston compara tu caso con varios prestamistas, revisa qué programa de Texas te ayuda con el enganche y te explica el impuesto real de la casa antes de ofertar.
Datos clave
Ayuda para el enganche
El programa de enganche del condado Harris solo cubre zonas fuera de una ciudad, así que no aplica dentro de Pasadena, y el regalo de $1,000 de TDHCA tampoco. Los programas de 5% de TDHCA y TSAHC sí aplican.
Programas estatales para todas estas ciudades: TDHCA My First Texas Home y My Choice Texas Home (hasta 5% del préstamo) y TSAHC Home Sweet Texas (hasta 5%). Aplican límites de ingreso. El crédito mínimo suele ser 620, pero TSAHC pide 640 en préstamos convencionales y en FHA con suscripción manual.
Preguntas que nos hacen
- ¿Pasadena es buena opción para comprar por primera vez con FHA?
- Muchas veces, sí. Muchas casas en Pasadena están muy por debajo del límite FHA 2026, así que el 3.5% de enganche sigue abierto. Comparamos FHA con un convencional con tus números, porque el seguro hipotecario funciona distinto en cada uno.
- ¿Cuánto enganche necesito para un préstamo FHA en Pasadena?
- Con 580 de crédito o más, FHA permite 3.5% de enganche. Entre 500 y 579, el programa pide 10%. Muchos prestamistas piden un poco más de crédito. El enganche puede venir de un regalo familiar o de un programa de asistencia.
- ¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pasadena para 2026?
- $541,287 para una casa de una unidad, según HUD. Arriba de eso, un préstamo convencional llega hasta $832,750 en 2026, y un jumbo cubre más.
- ¿Qué programas de Texas ayudan con el enganche?
- TDHCA My First Texas Home y My Choice Texas Home dan hasta 5% del préstamo, y TSAHC Home Sweet Texas también da hasta 5%. Cada uno tiene límites de ingreso. El crédito mínimo suele ser 620, pero TSAHC pide 640 en préstamos convencionales y en FHA con suscripción manual. Revisamos cuál aplica a tu caso.
- ¿Atienden en español?
- Sí. Todo el proceso puede ser en español, desde la primera llamada hasta el cierre. Llámanos al 832-990-1966.
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Fuentes
- TSHA: Pasadena, TX
- Pasadena ISD
- TDHCA additional grant for down payment
- Harris County Down Payment Assistance
- HUD 2026 FHA loan limits
- FHFA 2026 conforming loan limits
- TDHCA homebuyer programs
- TSAHC Home Sweet Texas
- Texas Comptroller homestead exemptions
Contenido educativo; no es un compromiso de préstamo ni una oferta de crédito. Todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito, verificación de ingresos y activos, y avalúo. Los programas y límites cambian; revisado en octubre de 2026. Warens Financial Group, NMLS #2532048. Igualdad de Oportunidades en la Vivienda.
Leer ayuda. Saber dónde estás parado ayuda más.
Cada caso es distinto. Nuestro equipo con licencia en Houston puede revisar tu crédito, tu presupuesto y tus metas, y decirte qué programas te pueden quedar, en español o en inglés. Sin costo, sin compromiso, y no es un compromiso de préstamo.